Locativa

Le montant du loyer est le même que celui que vous auriez pratiqué avec un locataire classique, en adéquation avec le prix du marché. Il vous est payé le 1er de chaque mois.

Louer à Locativa, c’est la garantie d'investir l'esprit tranquille et de réaliser des économies d'argent et de temps. Economies d'argent : Plus besoin de s’acquitter des frais de gestion onéreux d’une agence immobilière qui viennent amputer votre rentabilité (pour un service souvent désastreux) ! Nul besoin également de souscrire une Garantie Loyer Impayé (GLI) puisqu’avec notre solution, votre loyer est garanti. Si votre logement correspond en tous points à nos critères, nous pouvons envisager de financer le paiement d'une partie, voire de la totalité de votre Taxe Foncière ! Economies de temps : Locativa vous décharge totalement des contraintes de gestion et d'entretien de votre logement. En tant que professionnels, nous faisons notre affaire de toutes les contraintes courantes dont un propriétaire doit faire face (petites réparations, etc.). Contrairement à un particulier, qui est en droit de vous solliciter pour tous types d'intervention, même pour changer une ampoule sous prétexte que « c’est au proprio de faire ça » ! A cette garantie de revenu, d'économies et de tranquillité, s’ajoutent notre assurance Axa, intégrale et sur-mesure à notre activité, qui protège votre logement contre tous types d'imprévus.

Nous vous louons votre appartement à l’année via notre bail spécifique (rédigé par un avocat spécialiste en droit immobilier). Nous mettons par la suite votre logement à disposition de voyageurs d’affaires en déplacement, ou de touristes triés sur le volet.

Locativa vous garantie le paiement du loyer chaque début de mois et s’occupe de toute la gestion du logement, de manière légale et assurée par notre partenaire Axa. Locativa gérera votre logement de A à Z, et le proposera pour de courtes durées à une clientèle d’affaires via les plateformes de réservation spécialisées.

Notre service s’adresse à tous les investisseurs immobiliers exigeants qui souhaitent mettre leur logement en location, tout en gardant l’esprit tranquille. Attention : nous n’intervenons pas dans les grandes villes telles que Paris, Lyon, Marseille, Lille, Strasbourg, ... car les réglementations d’urbanisme de ces villes ne permettent pas de réaliser des locations de courtes durées. Quoi qu’il en soit, vous pouvez nous contacter par téléphone ou via notre formulaire pour que nous étudions ensemble votre projet.

Absolument pas ! C’est tout l’avantage de notre partenariat. Nous louons votre appartement et vous envoyons donc votre loyer tous les mois. De notre côté, nous nous rémunérons via les services de location facturées aux voyageurs d’affaires que nous hébergeons. C’est un système gagnant-gagnant.

Nous avons une assurance qui a été conçue spécifiquement pour notre activité via notre partenaire Axa. Vous pouvez nous confier votre logement l’esprit tranquille, nous sommes assurés contre tous les potentiels imprévus !

C’est très simple ! Il vous suffit de remplir le formulaire prévu à cet effet. Nous réaliserons ensuite une étude préalable afin de vérifier que les caractéristiques de votre logement correspondent à nos critères d’éligibilité. En cas de difficulté, n’hésitez pas à solliciter nos conseillers via le chat du site ou à nous appeler directement.

Suite à la visite de votre logement, nous vous envoyons notre bail de location spécifique (rédigé par notre avocat spécialisé en droit immobilier). Une fois le bail signé, nous nous retrouvons une nouvelle fois dans votre logement pour l’état des lieux et la remise des clés.

Chaque ville a ses spécificités. De ce fait, nous nous réservons le droit de faire un retour défavorable si, à la suite de l’étude préalable, votre bien ne correspond pas à nos critères d’éligibilité.

Nous avons besoin de 2 jeux de clés au minimum. Si vous en avez davantage, nous vous demanderons de nous les fournir afin de faciliter notre organisation avec le personnel de ménage.

Nous étudions et pouvons louer des logements loués en nu ou en meublé.

Le fait que nous soyons locataire de votre logement n’a aucun impact sur votre fiscalité. Pour rappel : Location nue = revenu foncier / location meublée = Revenu BIC.

Rassurez-vous, dans le cas où vous souhaiteriez récupérer votre logement, le processus est le même que pour une location classique à un particulier : il vous suffit de nous envoyer un préavis au moins 3 mois avant la date souhaitée.

Rassurez-vous, nous sélectionnons nos locataires avec une grande précaution. De plus, s’agissant de voyageurs d’affaires, le risque que cela arrive demeure très faible. Par ailleurs, nous sommes très vigilants à l’état du logement et contrôlons régulièrement que tout est en ordre. Enfin, nous avons tout un processus d’état des lieux et d’inventaire des objets présents lors de notre entrée dans le logement. Si cela arrive malgré nos précautions, nous nous occupons et prenons à notre charge la remise en état. Dans tous les cas vous récupérerez votre logement comme vous nous l’avez confié !

Nous respectons les normes légales encadrant les locations de courtes durées, en accord avec la législation applicable à chaque ville. Ce qu'il faut retenir : Dans le cas d'un investissement immobilier (considéré comme une résidence secondaire) il n'y a aucune limite légale concernant la location courte durée, mais de fortes restrictions existent dans les grandes villes (notamment Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, Strasbourg, Marseille et Lille) empêchant ainsi notre activité.

En tant que bailleur, vous n’avez pas à vous soucier des réglementations qui concernent les locations de courtes durées (cf. réponse à la question “Pourquoi refusez-vous les logements dans les grandes villes ? “.). De votre côté, vous louez à l’année comme vous aviez l’habitude de faire avec un particulier.